לא מעט בניינים בעיר מעוטרים בבטון רופף. לא מדובר בבעיה אסתטית בלבד, שכן פיסות בטון עלולות ליפול ולפגוע ברכוש או אנשים. הסיבה העיקרית לכך היא החשיפה הממושכת של מעטפת הבניין החיצונית לתנאי מזג האוויר.
סדקים על קירות חיצוניים מאפשרים למים לחדור לתוך המבנה, לשבש בדרך תשתיות ולהגיע עד ברזל היסוד. כשזה קורה, הברזל מתחיל להחליד ולהתנפח וגורם להתפוררות הבטון מבפנים.
אם הבניין שלכם נמצא במצב כזה (למראית עין), הגיע הזמן לדבר עם איש מקצוע – קבלן איטום בראשון.
ההשפעה של בניין לא מבודד על חייהם של הדיירים
איכות החיים בבניינים ישנים נמוכה בהשוואה לבניינים חדשים ואטומים הרמטית. זה נובע מכמה סיבות.
מי הגשם חודרים אל המבנה בחורף ומשבשים תשתיות פנימיות כמו צינורות, כבלים וחוטי חשמל. המים כמובן לא פוסחים גם על תשתיות חיצוניות כמו מרזבים.
עוד בעיות נוספות שעלולות להיווצר בגלל המים הן: רטיבויות על קירות פנימיים (מצע טוב להתפתחות עובש, טחב וחיידקים), נזילות לא רצויות מהגג, ולכל הפחות טמפרטורה פנימית לא יציבה (חדירה של אוויר קר בחורף ואוויר חם בקיץ).
במקרים כאלה, דרושה התערבות של קבלן איטום בראשון, שיבצע עבודת איטום קירות חיצוניים איכותית.
איך מחדשים בניינים ישנים?
הכל כמובן מתחיל בהערכת מצב מקצועית, שלאחריה, הקבלן יעביר דו"ח מפורט עם הליקויים שדורשים תיקון, המלצה על הפיתרון הראוי, לוח זמנים לביצוע העבודה ואחריות שתתקבל עם סיום התהליך והתוצאה הרצויה.
העבודה הפרקטית כוללת מספר שלבים:
-פריסת ציוד סנפלינג על הגג והגעה לכל נקודה בעייתית.
-העמקת הסדקים והסרה של כל חומר שלא ראוי עוד לשמש כחלק מהקיר החיצוני.
-שימוש בלחץ אוויר או מים גבוה על משטח הקירות החיצוניים.
-במידה ויש צורך: טיפול יסודי בברזל הבניין (ע"י ניקויו ומריחתו בחומר מונע חלודה).
-חידוש הבטון הפגוע.
-מילוי הסדקים בחומרי איטום אלסטיים בעלי כושר היצמדות גבוה ותו תקן.
-בידוד אבסולוטי של אלמנטים שבאים במגע עם הקירות החיצוניים.
קבלן איטום מומלץ בראשון
אין לי ספק שאחד החלקים המאתגרים ביותר בתהליך הוא מציאת איש מקצוע מתאים. הנה כמה דברים שחשוב לקחת בחשבון:
ניסיון מוכח – חברת איטום אידיאלית היא אחת כזו שיש לה שפע של לקוחות קודמים, רזומה של פרויקטים שבוצעו בהצלחה ושלל ביקורות חיוביות.
תוכלו לבקש כמה הצעות מחיר במקביל על מנת לקבל תמונת מצב מקיפה מכמה קבלני איטום שונים. כך תבטיחו לעצמכם עסקה הוגנת.
מומלץ לדבר באופן אישי עם הקבלן. הוא יהיה אחראי על הצוות המקצועי (כמובן שאי אפשר לבצע עבודת איטום לבד), ועל תוצאות הפרויקט. חשוב מאוד שתרגישו שאתם סומכים על אותו בן אדם!
שימו לב שהקבלן שאתם בוחרים עובד רק עם חומרי איטום מורשים (כאלה שמחזיקים בתו תקן). יש לא מעט תחליפים בשוק שאמנם יחסכו כסף לקבלן אבל יגרעו מהתוצאה הסופית.
וודאו שאתם עובדים עם קבלן מורשה ומוסמך שמחזיק בהיתר עבודה בגובה.
כאן צביקה יוגב, קבלן איטום בראשון לציון – ואיזור המרכז – והבעלים של "יוגב איטום". אשמח לעזור לכם לחדש בניין ישן, מוזמנים ליצור איתי קשר!
